深圳市光明区万科代建项目预付款保函案例

项目简介

甲方为深圳XXXX建设管理有限公司，乙方为广西XX管道工程有限公司，工程地点深圳市光明区，工程内容6条村的燃气改造，总计约30812户，其中马田办事处约15556户，凤凰办事处约15256户。合同工期153天，合同金额为83,617,709.74元，要求开具为期6个月金额为1186万的预付款保函。

项目难点

1. 项目为万科代建项目，金额较大近8000多万；

2. 申请企业（承包商）为二级资质，实力稍弱；

3. 项目实际负责人之前主要在杭州承揽工程，对深圳本地情况不太熟悉；

4. 项目办理保函经费比较紧张，要求成本控制在1.3%以内；

5. 合同金额8361万，规定开具20%预付款保函，与实际开具金额1186万不符。解决办法

经确认保函申请人公司财务数据还算OK，现场查验流水余额超过400万，施工地现场状况正常，过往承建合同较多，经验丰富，成立时间较长，运营比较稳定。保函格式接受银行认可附带条件的一般格式，银行责任较轻，反担保人愿意提供杭州房产作为反担保实力凭证，提供一份银行认可的保函金额说明。最终7个工作日、免保证金出函。