工程担保的保前风险审查要点

通过资料审核与实地调查交叉验证,承保前担保主体应全面把握资信风险项目风险履约风险

资信风险

(1)业主资信状况:复核银行征信情况,查验无理索赔历史记录、业主⼯程款⽀付担保保函情况等;

(2)承包商资信状况:核验营业执照、建筑业企业资质、安全生产许可证,查询行业不良信用记录情况、工程履约担保保函情况等。

项目风险

(1)审查项目合同,避免虚拟合同、恶意欺诈以及工程挂靠或转包引起的履约风险;

(2)审查反担保协议,确保反担保措施合法,以及抵押物、质押物权属明晰;

(3)对比招标文件、中标通知书、施工合同等资料,明确是否有预付款、资金垫付需求等项目风险点。

履约风险

(1)财务状况:通过前一年度或当期经审计的财务报表,预测财务状况在长期和短期内的稳定性;

(2)运营状况:考察主要生产、经营场所以把握组织结构与管理能力,梳理在建工程项目数量以评估是否有余力承接新项目;

(3)工程业绩:查询历史业绩、施工地域、履约记录等,把握企业从业经验。